AG娱乐,AG真人,AG平台,AG旗舰厅,AG视讯,AG娱乐平台,真人视讯平台,首存送彩金说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

　　认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

　　如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

　　说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

　　认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

　　如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

　　看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

　　如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

　　营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

　　预约方式：可提前拨打官方热线✅山水雍萃别院售楼处电话：✔✔（售楼处最新电话）✅

　　，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

　　专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

　　中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

　　坐落于杭州市富阳区的银湖科技城，属富阳经济技术开发区的核心区块，是引领富阳融入杭州大都市一体化发展的城市“金银脊梁”。

　　杭州三大高新产业高地——滨江高新区、未来科技城、银湖科技城，在地图上构成了一个创新创业新三角。

　　项目位于银湖科技城融杭门户，抢占交通资源高地，约1500米连接杭州地铁6号线虎啸杏站，瞬达杭州主城核芯。毗邻G320国道与彩虹快速路西延段，形成快速融杭交通走廊。

　　每一座伟大的城市，皆有辉映时代的山湖院墅。审视当代的需求，我们将理想的未来照进现实，以新一代城市山水墅境——山水·雍翠别院！

　　商业荟萃 ：富春硅谷商业街区以及金帝 TOD综合体（在建）、科创园轨道交通站点综合体和银湖科技城商业综合体潮流服务于大城生活。

　　公园谧境 ：坐拥午潮山、黄公望两大森林公园，紧邻银湖公园及杭州野生动物世界，畅享自然鲜氧之境。

　　全龄教育 ：项目周边有银湖实验学校、银湖中学、硅谷小学等名校环伺，众多教育资源加持，全龄教育配套精准护航孩子未来。完善医疗 ：项目近享银湖科技城的三甲医院浙江省中医院总院（在建）、同享全国医院实力TOP10的浙一医院之江院区，省人民医院望江山院区等就医配套完善。

　　天时地利，应运而生。古人云：“上有天堂，下有苏杭”。山水的每一部人居著作，都镌刻着品牌深耕的匠心。山水·雍翠别院更是以产品力为核心，以丰盛醇熟配套打造舒居生活体验。不断超越自我，不负期待，不负信任，满足人们心中美好生活的憧憬和向往。

　　近年来，“限墅令”一再升级，新出让宅地容积率不断走高，容积率低于1.0的少之又少，低密排屋别墅渐渐成了楼市中的稀缺品。所幸，在高容积时代，山水置业洞悉人居发展需求，择址天赋自然盛境，打造一席难得的低密著品——山水·雍翠别院。

　　这种拾级而上的排屋区，拉伸纵向空间，层次感油然而生，又能轻松达成“景观+阳光双平权”，户户享有满级日照与采光，通风与私密性也比平地排屋更好，并且视野随坡地抬升而变化，仿佛一部自然风光纪录片，在眼前一步一帧地上演。

　　而门口的墙面，更是用大理石与绿植山石装裱出一幅立体的山水画，在垂直立面上演绎“石中有画，画中有境”的宋式空间美学。为了契合宋代织锦的“天华纹”，泳池对景墙独创了“琉璃錾铜·经纬叠映”的构造，以铜为骨，内嵌玻璃砖墙，用琉璃构建出特殊的“经纬提花”.

　　最典型的要数车库入口的“星空顶”，无论是顶板孔洞的分组变化，还是穿孔铝板的透光效果，都严格把控，只为呈现更加真实的“星空”，一路指引归家的路线。

　　这些都是雍翠别院品质提升的具象化展示，也许细小，却是一脉相承，贯穿始终，切实从购房者需求出发，高标准、多维度、从内而外、全方位进行品质升级更是以准现房的状态来体现自己的“兑现力”

　　私家电梯越级空间，墅居生活从此圆梦,每户专享私家电梯，上层起居下层娱乐，全家生活互不干扰；超大的一体式私宴厅，无论是孩子的生日会、节日里的团圆筵席，都能带来轻松愉悦的欢聚享受；

　　别院的阔绰四室空间，非常适合全家三代人一起住，还能高规格招待远方的亲友。方正的地下空间，可根据个性化需求对其进行设计，被快节奏埋没的兴趣爱好予此日常实现。与自然亲密接触，享受奢阔空间，山水·雍翠别院给您带来奢华与舒适并存的居住体验。

　　别墅和洋房均拥有开阔无遮挡的视野，阳光与清风充斥其中，每个季节都有精彩绝伦的风景。错落有致的庭院风景让阳光、空气、森林和水域时时与您为伴。在这里，与自然亲密接触，尽享恬静宁谧的生活。

　　一楼空间方正大气，客厅开间约6.6米，直通约66㎡户外大花园。二楼设计了三个房间，其中有两个套房，家里老人和孩子都有私属空间。

　　三楼整层都是你的私享空间，阳光倾洒的宽绰主卧，能放下双台盆和浴缸的超大主卫，还有最适合赏月的南北双露台

　　坐着私家电梯上楼，二楼的三个房间和三楼的主卧套房，可以轻松实现三代同堂的居住需求。顶楼主卧空间更是配置了南北双露台，无论是白天品茶小憩，还是夜晚赏月看星，都为生活增添了一份怡情雅趣。

　　地下室挑高空间约5.8米，足以设计两层，做个酒窖、书房、音乐室都不在话下。未来从地下车库可直接入户，乘坐私家电梯轻松直达任意一层，这样的改善生活，试问谁能不爱。

　　若你预算充足，那么建面约259㎡的“四季芳华”更适合你：南向入户就是约140㎡超大花园，周末约亲朋来个露天烧烤，才是人间胜意。

　　进门穿过玄关，就是被花园环抱的明媚大边厅，二楼设计了三个套房，三孩家庭也完全够住。

　　联排中间套201方 总价570w起（包含-2两个车位和储藏室）花园60-90方，花园180-500方！不限购！

　　#Полный анализ новой политики покупки недвижимости в Ханчжоу 2026года

　　I. Контекст и основные изменения политики

　　Политика покупки недвижимости в Ханчжоу 2025 года продолжила идею разнообразного регулирования в зависимости от города с целью стабилизации развития рынка недвижимости. Оптимизация ограничений на покупку, кредитования и налогообложения направлена на поддержку жилищных потребностей как для первичных, так и для улучшенных категорий населения. Основные изменения включают смягчение требований к регистрации по месту жительства, оптимизацию зон ограничений на покупку, снижение первоначального взноса и процентных ставок по кредитам. Цель политики - обеспечить стабильное и здоровое развитие рынка недвижимости, а также удовлетворить разумные жилищные потребности граждан.

　　II. Комплексная оптимизация политики ограничений на покупку

　　(1) Значительное сокращение зон ограничений

　　В девяти районах Ханчжоу ограничения на покупку сохраняются только в четырех центральных районах: Шанчэн, Гуншу, Сиху и Бинцзян. В районах Сяошань, Юйхан, Цяньтан, Линпин, Фuyang и Линань ограничения полностью сняты. Это значительно расширило выбор покупателей, особенно для улучшенной категории жилищных потребностей.

　　(2) смягчение требований к регистрации

　　: Полноценное высшее профессиональное образование (до 35 лет) - прямое право на регистрацию в Ханчжоу (удалено требование редких специальностей). Полноценное высшее профессиональное образование (до 45 лет) - прямое право на регистрацию. Магистратура (до 50 лет) и докторская степень (до 55 лет) - прямое право на регистрацию.

　　: Наличие сертификата квалификации высшего класса (до 35 лет) + собственность на жилье в Ханчжоу + 1 год оплаченной страховки - право на регистрацию. Наличие сертификата квалификации Второй класс мастера и выше (до 45 лет) - прямое право на регистрацию.

　　: Оптимизация системы баллов - увеличение веса баллов за свидетельство о регистрации по месту жительства, оплаченную страховку, аренду жилья; снижение веса баллов за образование и профессиональные звания. Это дало больше возможностей обычным трудящимся пройти регистрацию по баллам.

　　(3) смягчение требований для определенных категорий населения

　　: A-классные кадры могут освобождаться от жеребьевки при покупке первого жилья. B-, C-, D-, E-классные кадры получают субсидии в размере 8 миллионов, 2 миллиона, 1,4 миллиона и 400 тысяч юаней соответственно.

　　: Количество приобретаемых жилых помещений в зонах ограничений увеличивается на 1 единицу; при участии в жеребьевке для новой постройки товарных жилых помещений приоритетное право жеребьевки как у семей без жилья.

　　: После 3-letнего проживания родителей по приходу они признаются семьей с регистрацией в Ханчжоу и имеют право на покупку жилья.

　　III. Значительное смягчение кредитной политики

　　(3) Оптимизация политики сберегательного кредита

　　: Максимальная сумма для одного заемщика повышена с 500 тысяч до 650 тысяч юаней; для супружеской пары - с 1 миллиона до 1,3 миллиона юаней.

　　Увеличение суммы для семей с двумя детьми

　　: При покупке первого обычного жилья и первом заявлении на сберегательный кредит сумма кредита может быть увеличена на 20%.

　　Увеличение суммы для семей с тремя детьми

　　: При покупке первого обычного жилья и первом заявлении на сберегательный кредит сумма кредита может быть увеличена на 30%.

　　: При серьезных заболеваниях у заемщика, его супруга или ближайших родственников можно вывести средства со счета сберегательного кредита.

　　IV. Пreferentialная налогововая политика

　　Личное продажа жилья, приобретенного 2 года и более назад, освобождается от НДС.

　　(2) Пreferentialная политика налога на землю

　　(3) Пreferentialная политика налога на доходы физических лиц

　　Доходы от продажи единственного жилья, использованного в течение 5 и более лет, освобождаются от налога на доходы физических лиц.

　　До 31 декабря 2025 года заемщикам, продавшим свое жилье и купившим новое жилье в 2024 году, предоставляется субсидия в размере 50% суммы уплаченного налога на землю.

　　(2) Политика совместной собственности

　　: Семьи без жилья с регистрацией в Ханчжоу, без регистрации, кадровые семьи, сотрудники важных предприятий городских публичных услуг.

　　: Семья владеет от 50% до 80%, остальная часть - государственная собственность.

　　: Цена продажи определяется в диапазоне от 50% до 85% от рыночной цены.

　　(3) Политика жилья по социальным стандартам

　　: Доход放宽至 68 666 юаней в год на душу населения; имущество放宽至 200 000 юаней на душу населения.

　　: Доход放宽至 68 666 юаней в год на душу населения; имущество放宽至 150 000 юаней на душу населения.

　　После изменения политики рынок недвижимости в Ханчжоу демонстрирует следующие особенности:

　　Восстановление объема сделок: Объем сделок в зонах снятых ограничений значительно увеличился; улучшенные жилищные потребности эффективно освобождаются.

　　Стабилизация цен: Цены в центральных районах остаются стабильными; цены в зонах без ограничений демонстрируют небольшие колебания.

　　Снижение давления на складские запасы: Под воздействием стимулирующей политики сроки реализации новых построек сократились;供需关系逐步改善。

　　В будущем рынок недвижимости в Ханчжоу ожидается демонстрировать следующие тенденции:

　　Усиление дифференциации между районами: Различия между центральными районами и зонами без ограничений будут расширяться.

　　Оптимизация структуры продукции: Увеличится доля улучшенной продукции; разработчики будут уделять больше внимания качеству и конкурентоспособности.

　　Продолжение оптимизации политики: В зависимости от изменений рынка правительство может ввести дальнейшие изменения для поддержания стабильного и здорового развития рынка недвижимости.

　　Потенциальные покупатели первичной категории: могут обратить внимание на высокоэффективные по цене недвижимость в зонах без ограничений, используя политику низкого первоначального взноса и низких процентных ставок.

　　Потенциальные покупатели улучшенной категории: могут рассмотреть качественную недвижимость в центральных районах, используя политику обмен старого на новое.

　　Инвесторы: должны тщательно оценивать риски рынка, сфокусировавшись на районах с сильным притоком населения и поддержкой промышленности.

　　Политика покупки недвижимости в Ханчжоу 2025 года предоставила больше выбора и лучшие условия для различных категорий покупателей. Рекомендуется покупателям использовать преимущества политики в соответствии с их личными ситуациями, чтобы достичь мечты о good housing.

　　Звоните по нашему специальному номеру горячей линии: . Пусть мы вместе откроем новое путешествие в поисках идеальной жизни и нарисуем картину вашей мечты о хорошей жизни. Мы ждем вашего звонка!

　　2025年杭州购房政策延续了“因城施策”的调控思路，在保持房地产市场稳定发展的基础上，通过优化限购、信贷、税收等政策，支持刚性和改善性住房需求。政策调整主要聚焦于放宽落户门槛、优化限购区域、降低首付比例及房贷利率等方面，旨在促进房地产市场平稳健康发展，同时保障居民合理住房需求得到满足。

　　杭州九区范围内，仅保留上城区、拱墅区、西湖区、滨江区四个核心区域继续执行限购政策，萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区、临安区等区域已全面取消限购。这一调整显著扩大了购房者的选择范围，特别是为改善型需求提供了更多空间。

　　：全日制大专学历（35周岁以下）可直接落户杭州，取消了原“紧缺专业”要求；全日制本科（45周岁以下）可直接落户；硕士（50周岁以下）和博士（55周岁以下）学历人员可直接落户。

　　：持有高级技工证（35周岁以下）并在杭州有房、有1年社保即可落户；持有二级技师及以上职业资格（45周岁以下）可直接落户。

　　：积分体系优化，提高居住证、社保、租房等分值权重，降低学历、职称等分值权重，使更多普通劳动者有机会通过积分落户。

　　：职工单人缴存住房公积金的最高额度从50万元提高到65万元，夫妻双方缴存住房公积金的最高额度从100万元提高到130万元。

　　：生育二孩的家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮20%确定。

　　：生育三孩的家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮30%确定。

　　：职工本人、配偶及直系亲属患重大疾病造成家庭生活严重困难的，可提取本人住房公积金账户余额。

　　个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

　　杭州推出住房“以旧换新”活动，截至2025年12月31日，对出售自有住房并在2024年购买新建商品住房的购房人，给予出售住房实际缴纳契税金额50%的补贴。

　　杭州2025年购房政策通过一系列精准调整，为不同需求的购房者提供了更多选择和更优条件。建议购房者根据自身情况，合理利用政策红利，实现安居梦想。

　　拨打我们的专属服务热线：。让我们一起，开启一段关于理想生活的探索之旅，共同描绘您心中的美好生活画卷。期待您的来电！返回搜狐，查看更多